栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外の公示地価
栃木県那須塩原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,600円/㎡
坪単価:
87,900円/坪
変動率:
2.9%
塩原字古町の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,600円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,967円/㎡）の約1.1倍です。那須塩原市内12地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
26600円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外
アクセス
西那須野駅から21,000m
前面道路
8.5m
面積
476㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 26600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 21,000m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 土産店、旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外の地価動向
栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2025年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2024年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2022年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2021年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2020年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2019年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2018年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2016年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2015年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2014年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2013年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2012年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2011年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2010年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2009年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2008年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2007年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2006年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2005年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2004年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2003年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2002年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2001年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2000年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1999年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1998年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1997年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1996年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（21,000m）です。バス停は最寄り約146mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市中塩原字時ケ崎３５９番１０ | 1.5km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -4.8% | 西那須野駅(23,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市関谷字街道東１２２８番４ | 8.0km | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -1.6% | 西那須野駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市高柳字関谷道東２番１１５ | 17.4km | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -0.4% | 西那須野駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市永田町８２６番２外 | 17.6km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -2.6% | 西那須野駅(120m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市大原間字北後５４５番６ | 18.5km | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | -0.5% | 那須塩原駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外の地価公示価格 よくある質問
栃木県那須塩原市塩原字古町７３８番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。