栃木県日光市本町２２６２番５の基準地価

栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,000円/㎡

坪単価:

135,500円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 日光5-1

本町の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,000円/㎡は、日光市の平均（約20,126円/㎡）の約2.0倍です。日光市内24地点中2位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

41000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県日光市本町２２６２番５

アクセス

東武日光駅から2,500m

前面道路

16.0m

面積

889㎡

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詳細情報

基準地価	41000円/㎡
標準地・基準地コード	日光5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武日光
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　16.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	観光物産店、飲食店が建ち並ぶ東照宮門前商店街

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県日光市本町２２６２番５の地価動向

栃木県日光市本町２２６２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2025年

2.1%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2024年

1.3%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2023年

0.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2022年

-0.3%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2021年

-0.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2020年

-1.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2019年

0.0%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2018年

-0.5%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2016年

-1.0%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2015年

-1.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2014年

-1.2%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2013年

-1.5%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2012年

-4.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2011年

-7.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-4.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-4.5%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2008年

-4.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2007年

-3.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

-6.9%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2005年

-9.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

栃木県日光市本町２２６２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は東武日光駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県日光市久次良町９８番１４	1.4km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-2.8%	東武日光駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県日光市所野１５４１番２１５９	2.4km	8,600円/㎡	28,400円/坪	-2.3%	東武日光駅(2,700m)	住宅地	別荘	詳細
栃木県日光市滝ケ原４０２２番１	5.0km	57円/㎡	200円/坪	-0.5%	東武日光駅(14,000m)	林地	不明	詳細
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１	8.7km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-2.1%	大谷向駅(550m)	商業地	店舗	詳細
栃木県日光市今市字小倉町７７３番２	9.0km	36,500円/㎡	120,700円/坪	0.0%	今市駅(400m)	商業地	店舗	詳細