栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１の基準地価
栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
27,600円/㎡
坪単価:
91,200円/坪
変動率:
2.1%
瀬川字大谷川向の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,600円/㎡は、日光市の平均（約20,126円/㎡）の約1.4倍です。日光市内24地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27600円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１
アクセス
大谷向駅から550m
前面道路
25.0m
面積
2796㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 27600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日光5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大谷向 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 国道沿いに大規模店舗、飲食店等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１の地価動向
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,600円/㎡（坪単価91,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,600円/㎡（坪単価91,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2025年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2024年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2022年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2021年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2020年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2019年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大谷向駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県日光市今市字小倉町７７３番２ | 1.1km | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 0.0% | 今市駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県日光市豊田字若林９１番２１ | 1.2km | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | 0.0% | 大谷向駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市豊田字的場３２８番５外 | 1.3km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 0.0% | 大谷向駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県日光市今市字東原８４９番３ | 1.3km | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.4% | 下今市駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市中央町１９番９ | 1.4km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 0.0% | 今市駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１の基準地価 よくある質問
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。