スマプロ不動産価格相場栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１の基準地価
栃木県大田原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,280円/㎡
坪単価:
30,700円/坪
変動率:
0.7%
佐良土字天沼の地価は大田原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,280円/㎡は、大田原市の平均（約5,765,599円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。大田原市内13地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9280円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１
アクセス
西那須野駅から17,000m
前面道路
60m
面積
244㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9280円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大田原-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 17,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が混在する幹線背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１の地価動向
栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,280円/㎡（坪単価30,700円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,280円/㎡（坪単価30,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,280 /㎡
坪単価: 30,700円/坪
2024年
¥9,350 /㎡
坪単価: 30,900円/坪
2023年
¥9,420 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2022年
¥9,490 /㎡
坪単価: 31,400円/坪
2021年
¥9,560 /㎡
坪単価: 31,600円/坪
2020年
¥9,630 /㎡
坪単価: 31,800円/坪
2019年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2018年
¥9,770 /㎡
坪単価: 32,300円/坪
2016年
¥9,920 /㎡
坪単価: 32,800円/坪
2015年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2014年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2013年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2012年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2011年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2010年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2009年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2008年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2007年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2006年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（17,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県大田原市蛭田字台ノ下１９８１番３７ | 4.2km | 5,460円/㎡ | 18,000円/坪 | -0.5% | 西那須野駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市黒羽田町字南裏８５番１の内 | 7.7km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.9% | 西那須野駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市黒羽向町字上ノ台４４４番９ | 8.0km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.5% | 西那須野駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市黒羽向町字下町１０２番２ | 8.1km | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -3.1% | 西那須野駅(13,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県大田原市北金丸字古町１８１４番 | 9.8km | 9,920円/㎡ | 32,800円/坪 | -0.8% | 西那須野駅(9,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１の基準地価 よくある質問
栃木県大田原市佐良土字天沼６２２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。