栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,700円/㎡
坪単価:
104,800円/坪
変動率:
+1.6%
大字平和字下道南の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,700円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31700円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０
アクセス
間々田駅から1,200m
前面道路
60m
面積
162㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 間々田 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０の地価動向
栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の31,700円/㎡（坪単価104,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2024年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2023年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2022年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は間々田駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市乙女３丁目３１２番３ | 886m | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | 0.0% | 間々田駅(70m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県小山市乙女１丁目１０５番１７ | 1.6km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | 1.3% | 間々田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市東間々田１丁目１０７番２１ | 2.4km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 1.2% | 間々田駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字粟宮字東道上１１３４番３６ | 3.8km | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | 0.4% | 間々田駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字東野田字東１３２７番２外 | 4.1km | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.9% | 間々田駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０の基準地価 よくある質問
栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。