大字平和（小山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県小山市大字平和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,700円/㎡
坪単価 約104,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字平和の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小山市内の町名別順位
26位/ 37町
大字平和の平均
31,700円/㎡
坪単価 約104,800円/坪
小山市の調査地点平均
3,101,967円/㎡
大字平和はその約0.0倍
大字平和の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中26位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字平和の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字平和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 730万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 370万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 820万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 930万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 13件
2023年 8件
2022年 13件
2021年 20件
2020年 18件
2017年 6件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字平和の調査地点マップ
大字平和の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字平和字下道南３３番２０基準地 | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 間々田（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字平和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字平和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。