駅東通り（小山市）の公示地価・実勢価格

駅東通りの地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較

駅東通りの実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

駅東通りの中古マンションの実勢は約28.55万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約285,520円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駅東通りの直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駅東通りの公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県小山市駅東通りの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,100円/㎡（坪単価314,400円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の86,200円/㎡（坪単価285,000円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。 直近7年は連続して上昇していますが、直近17年間の年平均成長率は-0.19%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

駅東通りの調査地点マップ

駅東通りの周辺環境・生活施設

駅東通りの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は小山駅（460m）です。

• 駅東通り一丁目バス停・約131m
• 商工会議所前バス停・約162m
• 東京電力前バス停・約205m
• ジョイホン前バス停・約367m
• 城東公園入口バス停・約449m
• 駅東通り二丁目バス停・約454m
• 小山駅東口バス停・約480m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駅東通りの調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。