栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+2.3%
駅東通りの地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中3位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
132000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼駐車場
所在地
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外
アクセス
小山駅から460m
前面道路
180m
面積
960㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼駐車場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の地価動向
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2023年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2018年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2016年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2015年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（460m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外 | 424m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 小山駅(1m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０ | 650m | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | 2.9% | 小山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２ | 793m | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 1.0% | 小山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城東３丁目１２３番７ | 1.0km | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.5% | 小山駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県小山市城東６丁目１１７番１２ | 1.2km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 3.1% | 小山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の基準地価 よくある質問
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。