栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

136,000円/㎡

坪単価:

449,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 小山5-2

駅東通りの地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価136,000円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約2.7倍です。小山市内35地点中2位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

136000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外

アクセス

小山駅から460m

前面道路

18.0m

面積

960㎡

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詳細情報

基準地価	136000円/㎡
標準地・基準地コード	小山5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼駐車場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	460m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の地価動向

栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2025年

2.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2020年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2018年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2016年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2015年

-1.6%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2014年

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（460m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１	357m	97,800円/㎡	323,300円/坪	4.0%	小山駅(750m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外	424m	140,000円/㎡	462,800円/坪	1.4%	小山駅(1m)	商業地	ホテル	詳細
栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０	650m	66,800円/㎡	220,800円/坪	3.7%	小山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２	793m	72,000円/㎡	238,000円/坪	1.8%	小山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県小山市城東３丁目１２３番７	1.0km	81,000円/㎡	267,800円/坪	4.0%	小山駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細