栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,700円/㎡
坪単価:
233,700円/坪
変動率:
+1.0%
城山町の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,700円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70700円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２
アクセス
小山駅から600m
前面道路
150m
面積
232㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 70700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、営業所等が立地する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の地価動向
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,700円/㎡（坪単価233,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の70,700円/㎡（坪単価233,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2024年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2023年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2022年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外 | 395m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 小山駅(1m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外 | 793m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2.3% | 小山駅(460m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字大行寺字上川原１０２７番１ | 869m | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -2.4% | 小山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１ | 1.3km | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.6% | 小山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０ | 1.3km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | 2.9% | 小山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の基準地価 よくある質問
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。