栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,000円/㎡

坪単価:

238,000円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 小山5-6

城山町の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,000円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約1.5倍です。小山市内35地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２

アクセス

小山駅から600m

前面道路

15.0m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	72000円/㎡
標準地・基準地コード	小山5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	600m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、営業所等が立地する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の地価動向

栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2025年

1.0%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2024年

0.6%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2023年

0.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2022年

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外	395m	140,000円/㎡	462,800円/坪	1.4%	小山駅(1m)	商業地	ホテル	詳細
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外	793m	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	小山駅(460m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
栃木県小山市大字大行寺字上川原１０２７番１	869m	28,200円/㎡	93,200円/坪	-2.1%	小山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１	1.1km	97,800円/㎡	323,300円/坪	4.0%	小山駅(750m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１	1.3km	47,800円/㎡	158,000円/坪	0.6%	小山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細