栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,800円/㎡

坪単価:

158,000円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 小山-2

若木町の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,800円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）とほぼ同水準です。小山市内35地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47800円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１

アクセス

小山駅から1,800m

前面道路

5.4m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	47800円/㎡
標準地・基準地コード	小山-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１の地価動向

栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,800円/㎡（坪単価158,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2025年

0.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2024年

0.4%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2023年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2022年

0.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2021年

-0.4%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2020年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2019年

-0.2%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2018年

-0.8%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2016年

-0.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2015年

-0.6%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2014年

-1.4%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2013年

-3.1%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2012年

-4.2%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2011年

-3.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2010年

-1.8%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2009年

-1.9%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2008年

-1.4%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2007年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-6.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2005年

-7.0%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2004年

-8.1%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2003年

-8.0%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2002年

-8.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2001年

-8.2%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2000年

-6.4%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

1999年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６	1.2km	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.3%	小山駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２	1.3km	72,000円/㎡	238,000円/坪	1.8%	小山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県小山市城北２丁目２２番１９	1.3km	57,300円/㎡	189,400円/坪	2.9%	小山駅(2,100m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市城北６丁目２５番１０	1.5km	56,300円/㎡	186,100円/坪	4.3%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城西２丁目９番１１外	1.5km	38,600円/㎡	127,600円/坪	2.9%	小山駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細