栃木県小山市城西２丁目９番１１外の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,500円/㎡
坪単価:
124,000円/坪
変動率:
+2.5%
城西の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,500円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37500円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県小山市城西２丁目９番１１外
アクセス
小山駅から2,400m
前面道路
60m
面積
193㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 37500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートが見られる区画整理済みの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県小山市城西２丁目９番１１外の地価動向
栃木県小山市城西２丁目９番１１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,500円/㎡（坪単価124,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の36,600円/㎡（坪単価121,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2024年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2023年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2022年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
栃木県小山市城西２丁目９番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字大行寺字上川原１０２７番１ | 1.1km | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -2.4% | 小山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１ | 1.5km | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.6% | 小山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２ | 1.7km | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 1.0% | 小山駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外 | 2.1km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 小山駅(1m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６ | 2.5km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 0.3% | 小山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県小山市城西２丁目９番１１外の基準地価 よくある質問
栃木県小山市城西２丁目９番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。