栃木県小山市城西２丁目９番１１外の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,600円/㎡

坪単価:

127,600円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 小山-17

城西の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,600円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。小山市内35地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38600円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市城西２丁目９番１１外

アクセス

小山駅から2,400m

前面道路

6.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	38600円/㎡
標準地・基準地コード	小山-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートが見られる区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市城西２丁目９番１１外の地価動向

栃木県小山市城西２丁目９番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,600円/㎡（坪単価127,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の38,600円/㎡（坪単価127,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の36,600円/㎡（坪単価121,000円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2025年

2.5%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2024年

0.0%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2023年

0.0%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2022年

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

栃木県小山市城西２丁目９番１１外周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市大字大行寺字上川原１０２７番１	1.1km	28,200円/㎡	93,200円/坪	-2.1%	小山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１	1.5km	47,800円/㎡	158,000円/坪	0.6%	小山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２	1.7km	72,000円/㎡	238,000円/坪	1.8%	小山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外	2.1km	140,000円/㎡	462,800円/坪	1.4%	小山駅(1m)	商業地	ホテル	詳細
栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６	2.5km	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.3%	小山駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細