栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６の基準地価は35,500円/㎡（坪単価約117,400円/坪）です。前年比は+0.3%です。

栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小山駅で、2,800mです。

栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,500円/㎡

坪単価:

117,400円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 小山-1

大字喜沢字海道西の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,500円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35500円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６

アクセス

小山駅から2,800m

前面道路

60m

面積

151㎡

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詳細情報

基準地価	35500円/㎡
標準地・基準地コード	小山-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６の地価動向

栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の82,700円/㎡（坪単価273,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の35,400円/㎡（坪単価117,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2024年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2023年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2022年

-0.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2021年

-0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2020年

-0.8%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2019年

-0.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2018年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2016年

-0.8%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2015年

-1.1%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2014年

-1.3%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2013年

-2.1%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2012年

-2.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2011年

-2.5%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2010年

-2.4%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2009年

-2.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2008年

-1.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2007年

-2.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2006年

-4.8%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2005年

-7.8%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-9.1%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2003年

-10.0%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2002年

-9.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2001年

-8.5%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2000年

-4.2%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

1999年

-3.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1998年

-3.5%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

1997年

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

栃木県小山市大字喜沢字海道西１２２１番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市城北２丁目２２番１９	952m	55,700円/㎡	184,100円/坪	2.0%	小山駅(2,100m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市若木町１丁目１５３５番１	1.2km	47,500円/㎡	157,000円/坪	0.6%	小山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城北６丁目２５番１０	1.7km	54,000円/㎡	178,500円/坪	2.7%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東４丁目２７５番１	2.1km	22,000円/㎡	72,700円/坪	5.3%	小山駅(2,100m)	工業地	工場	詳細
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２	2.4km	70,700円/㎡	233,700円/坪	1.0%	小山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細