栃木県小山市城東４丁目２７５番１の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,400円/㎡

坪単価:

77,400円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 小山9-1

城東の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,400円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。小山市内35地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23400円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

栃木県小山市城東４丁目２７５番１

アクセス

小山駅から2,100m

前面道路

12.0m

面積

24609㎡

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詳細情報

基準地価	23400円/㎡
標準地・基準地コード	小山9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　12.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	大中規模の工場の中に配送センターも見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市城東４丁目２７５番１の地価動向

栃木県小山市城東４丁目２７５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,400円/㎡（坪単価77,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2025年

5.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2024年

3.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2023年

2.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2022年

1.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2021年

1.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2020年

0.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2019年

1.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2018年

0.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2016年

0.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2015年

-1.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2014年

-1.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2013年

-2.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2012年

-3.3%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2011年

-3.2%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2010年

-2.7%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2009年

-3.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2008年

-3.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2007年

-4.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2006年

-8.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2005年

-9.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2004年

-9.9%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2003年

-9.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2002年

-9.9%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2001年

-9.4%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2000年

-5.0%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

1999年

-4.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1998年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

栃木県小山市城東４丁目２７５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市城北６丁目２５番１０	584m	56,300円/㎡	186,100円/坪	4.3%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東３丁目１２６番１３外	638m	79,500円/㎡	262,800円/坪	4.2%	小山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東３丁目１２３番７	725m	81,000円/㎡	267,800円/坪	4.0%	小山駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市城東６丁目１１７番１２	880m	76,000円/㎡	251,200円/坪	4.1%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市中久喜３丁目１３２３番８２	1.1km	43,500円/㎡	143,800円/坪	0.5%	小山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細