栃木県小山市城東３丁目１２３番７の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,000円/㎡

坪単価:

267,800円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 小山5-4

城東の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,000円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約1.6倍です。小山市内35地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

栃木県小山市城東３丁目１２３番７

アクセス

小山駅から1,300m

前面道路

15.0m

面積

592㎡

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詳細情報

基準地価	81000円/㎡
標準地・基準地コード	小山5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　15.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗、飲食店等の見られる路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市城東３丁目１２３番７の地価動向

栃木県小山市城東３丁目１２３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、最低価格は2016年（平成28年）の72,600円/㎡（坪単価240,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2025年

2.5%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2024年

2.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2023年

0.8%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2022年

0.3%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2021年

0.0%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2020年

-0.3%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2019年

0.5%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2018年

1.2%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

0.0%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2015年

0.0%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2014年

-0.4%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2013年

-1.1%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2012年

-1.2%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2011年

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

栃木県小山市城東３丁目１２３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市城東３丁目１２６番１３外	109m	79,500円/㎡	262,800円/坪	4.2%	小山駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東６丁目１１７番１２	390m	76,000円/㎡	251,200円/坪	4.1%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１	699m	97,800円/㎡	323,300円/坪	4.0%	小山駅(750m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市城北６丁目２５番１０	720m	56,300円/㎡	186,100円/坪	4.3%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東４丁目２７５番１	725m	23,400円/㎡	77,400円/坪	6.4%	小山駅(2,100m)	工業地	工場	詳細