栃木県小山市城東３丁目１２３番７の基準地価
栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
77,900円/㎡
坪単価:
257,500円/坪
変動率:
+2.5%
城東の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,900円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
77900円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
栃木県小山市城東３丁目１２３番７
アクセス
小山駅から1,300m
前面道路
150m
面積
592㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 77900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 15.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、飲食店等の見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県小山市城東３丁目１２３番７の地価動向
栃木県小山市城東３丁目１２３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の72,600円/㎡（坪単価240,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2024年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2023年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2022年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2021年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2020年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2019年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2018年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2016年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2015年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2014年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2013年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2012年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2011年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
栃木県小山市城東３丁目１２３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市城東６丁目１１７番１２ | 390m | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 3.1% | 小山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城北６丁目２５番１０ | 720m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 2.7% | 小山駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城東４丁目２７５番１ | 725m | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 5.3% | 小山駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外 | 1.0km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2.3% | 小山駅(460m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外 | 1.1km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 小山駅(1m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
栃木県小山市城東３丁目１２３番７の基準地価 よくある質問
栃木県小山市城東３丁目１２３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。