栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１の公示地価
栃木県小山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
95,100円/㎡
坪単価:
314,400円/坪
変動率:
+2.8%
駅東通りの地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,100円/㎡は、小山市の平均（約44,357円/㎡）の約2.1倍です。小山市内37地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
95100円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１
アクセス
小山駅から750m
前面道路
18.0m
面積
525㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 95100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１の地価動向
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,100円/㎡（坪単価314,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の86,200円/㎡（坪単価285,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2025年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2024年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2023年
¥88,900 /㎡
坪単価: 293,900円/坪
2020年
¥88,700 /㎡
坪単価: 293,200円/坪
2019年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2018年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2016年
¥86,200 /㎡
坪単価: 285,000円/坪
2013年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2010年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2009年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1999年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1998年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1997年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
1996年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
1995年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（750m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市城東１丁目１１１番７ | 319m | 85,300円/㎡ | 282,000円/坪 | 3.0% | 小山駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市城東３丁目１２６番１３外 | 777m | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 3.2% | 小山駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字土塔字東谷２１７番４９ | 956m | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 2.4% | 小山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市駅南町４丁目２９番３外 | 1.2km | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | 2.0% | 小山駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県小山市花垣町２丁目２４９８番２外 | 1.5km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 2.0% | 小山駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１の地価公示価格 よくある質問
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。