栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 小山5-1

城山町の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約2.8倍です。小山市内35地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

ホテル

所在地

栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外

アクセス

小山駅から1m

前面道路

25.0m

面積

288㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	小山5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	ホテル
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	1m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　25.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小山駅前の店舗、事務所等の連たんする高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外の地価動向

栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の920,000円/㎡（坪単価3,041,300円）、最低価格は2024年（令和6年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2025年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2024年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2022年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2020年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2016年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

-3.8%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

-5.4%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2011年

-6.7%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2010年

-5.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-5.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

-4.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

-5.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2006年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

-15.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2004年

-15.5%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2003年

-16.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2002年

-16.9%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2001年

-19.1%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2000年

-14.0%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

1999年

-12.0%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

1998年

-14.1%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1997年

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２	395m	72,000円/㎡	238,000円/坪	1.8%	小山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外	424m	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	小山駅(460m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１	674m	97,800円/㎡	323,300円/坪	4.0%	小山駅(750m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０	1.0km	66,800円/㎡	220,800円/坪	3.7%	小山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市城東３丁目１２３番７	1.1km	81,000円/㎡	267,800円/坪	4.0%	小山駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細