城山町（小山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県小山市城山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
104,350円/㎡
坪単価 約345,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
城山町の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小山市内の町名別順位
3位/ 37町
城山町の平均
104,350円/㎡
坪単価 約345,000円/坪
小山市の調査地点平均
3,101,967円/㎡
城山町はその約0.0倍
城山町の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中3位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城山町の実勢価格（実際の取引価格）
城山町の中古マンションの実勢は約26.25万円/㎡（2025年・13件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約262,500円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
城山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,300万円 | 623,529円/㎡ | 2,061,300円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 600万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,100万円 | 262,500円/㎡ | 867,800円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 7件
2023年 6件
2022年 7件
2021年 5件
2020年 5件
2017年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城山町の調査地点マップ
城山町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市城山町３丁目１９８３番３外基準地 | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | +0.7% | 商業地 | 小山（1m） |
| 栃木県小山市城山町２丁目２２７５番１２基準地 | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | +1.0% | 商業地 | 小山（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。