西城南（小山市）の公示地価・実勢価格

西城南の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較

西城南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約17.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西城南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西城南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県小山市西城南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,167円/㎡（坪単価238,600円）で、 前年比+2.5%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の90,100円/㎡（坪単価297,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の64,700円/㎡（坪単価213,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.54%となっています。 直近8年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-0.54%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

西城南の調査地点マップ

西城南の周辺環境・生活施設

西城南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は小山駅（2,300m）です。

• 宮脇書店前バス停・約156m
• 青蓮寺公園前バス停・約178m
• 稲荷公園北バス停・約193m
• 城南公園入口バス停・約205m
• 西城南一丁目バス停・約235m
• こぐま保育園幼稚園・約287m
• 西城南三丁目バス停・約346m
• 城南高校前バス停・約422m
• 城南小前バス停・約426m
• 神山二丁目バス停・約433m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西城南の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。