栃木県小山市西城南１丁目２２番９の公示地価
栃木県小山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
61,500円/㎡
坪単価:
203,300円/坪
変動率:
+3.0%
西城南の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,500円/㎡は、小山市の平均（約44,357円/㎡）の約1.4倍です。小山市内37地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
61500円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県小山市西城南１丁目２２番９
アクセス
小山駅から1,900m
前面道路
6.0m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 61500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県小山市西城南１丁目２２番９の地価動向
栃木県小山市西城南１丁目２２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の51,600円/㎡（坪単価170,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2025年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2024年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2023年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2022年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2021年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2020年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2019年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2018年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
栃木県小山市西城南１丁目２２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りはこぐま保育園（幼稚園・約352m）です。バス停は最寄り約178mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こぐま保育園
幼稚園 • 352m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市西城南２丁目３０番１９外 | 277m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2.0% | 小山駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県小山市西城南３丁目１８番５ | 624m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 2.5% | 小山駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県小山市神鳥谷２丁目１１１番１２ | 712m | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | 2.4% | 小山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４ | 813m | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | 0.7% | 小山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市駅南町４丁目２９番３外 | 983m | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | 2.0% | 小山駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県小山市西城南１丁目２２番９の地価公示価格 よくある質問
栃木県小山市西城南１丁目２２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。