栃木県小山市西城南４丁目９番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県小山市西城南４丁目９番５外の基準地価は59,300円/㎡（坪単価約196,000円/坪）です。前年比は+2.8%です。

栃木県小山市西城南４丁目９番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小山駅で、2,500mです。

栃木県小山市西城南４丁目９番５外の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

59,300円/㎡

坪単価:

196,000円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 小山-21

西城南の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,300円/㎡は、小山市の平均（約6,530,197円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。小山市内33地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59300円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市西城南４丁目９番５外

アクセス

小山駅から2,500m

前面道路

60m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	59300円/㎡
標準地・基準地コード	小山-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県小山市西城南４丁目９番５外の地価動向

栃木県小山市西城南４丁目９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,300円/㎡（坪単価196,000円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の59,300円/㎡（坪単価196,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.07%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2024年

2.1%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2023年

2.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2022年

2.0%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2021年

2.1%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2020年

1.5%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2019年

2.1%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2018年

4.3%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2016年

1.7%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2015年

0.6%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2014年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2013年

-0.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2012年

-0.8%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2011年

-2.2%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2010年

-4.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2008年

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

栃木県小山市西城南４丁目９番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外	926m	58,900円/㎡	194,700円/坪	2.8%	小山駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０	1.1km	64,400円/㎡	212,900円/坪	2.9%	小山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅南町６丁目２１番２	1.2km	61,500円/㎡	203,300円/坪	1.7%	小山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４	1.3km	53,800円/㎡	177,900円/坪	1.9%	小山駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外	1.8km	132,000円/㎡	436,400円/坪	2.3%	小山駅(460m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細