栃木県小山市駅南町６丁目２１番２の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,700円/㎡

坪単価:

210,600円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 小山-13

駅南町の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,700円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約1.3倍です。小山市内35地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63700円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市駅南町６丁目２１番２

アクセス

小山駅から2,100m

前面道路

6.0m

面積

263㎡

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詳細情報

基準地価	63700円/㎡
標準地・基準地コード	小山-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理済の街区整然とした一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市駅南町６丁目２１番２の地価動向

栃木県小山市駅南町６丁目２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,700円/㎡（坪単価210,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2025年

1.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2024年

1.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2023年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2022年

1.9%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2021年

1.8%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2020年

1.4%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2019年

2.0%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2018年

4.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2016年

1.7%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2015年

0.6%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2014年

0.4%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2013年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2012年

-1.5%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2011年

-2.1%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2010年

-2.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2009年

-2.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2008年

-1.9%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2007年

-2.1%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2006年

-3.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2005年

-7.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-9.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2003年

-10.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

-9.9%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2001年

-10.1%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2000年

-5.3%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

1999年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1998年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1997年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

栃木県小山市駅南町６丁目２１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０	1.0km	66,800円/㎡	220,800円/坪	3.7%	小山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市西城南４丁目９番５外	1.2km	61,300円/㎡	202,600円/坪	3.4%	小山駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅東通り２丁目８５番１	1.2km	97,800円/㎡	323,300円/坪	4.0%	小山駅(750m)	商業地	事務所	詳細
栃木県小山市城東６丁目１１７番１２	1.3km	76,000円/㎡	251,200円/坪	4.1%	小山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅東通り１丁目４５番１外	1.4km	136,000円/㎡	449,600円/坪	3.0%	小山駅(460m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細