栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,900円/㎡

坪単価:

181,500円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 小山-9

神鳥谷の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,900円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約1.1倍です。小山市内35地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54900円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４

アクセス

小山駅から2,600m

前面道路

6.0m

面積

237㎡

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詳細情報

基準地価	54900円/㎡
標準地・基準地コード	小山-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅とアパートが見られる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４の地価動向

栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の46,300円/㎡（坪単価153,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2025年

1.9%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2024年

1.5%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2023年

1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2022年

0.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2021年

1.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2020年

1.2%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2019年

1.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018年

4.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2016年

1.9%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2015年

0.0%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2014年

0.0%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2013年

-1.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2012年

-2.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2011年

-3.2%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2010年

-2.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2009年

-3.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

-1.7%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2007年

-2.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2006年

-5.0%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2005年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2004年

-9.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2003年

-9.8%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2002年

-10.1%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2001年

-9.2%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2000年

-5.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1999年

-5.0%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

1998年

-4.3%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市西城南４丁目９番５外	1.3km	61,300円/㎡	202,600円/坪	3.4%	小山駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市大字粟宮字東道上１１３４番３６	1.7km	28,000円/㎡	92,600円/坪	0.7%	間々田駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０	1.8km	66,800円/㎡	220,800円/坪	3.7%	小山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外	1.9km	61,000円/㎡	201,700円/坪	3.6%	小山駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市大字千駄塚字道西３６１番１０	2.0km	25,200円/㎡	83,300円/坪	0.0%	間々田駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細