栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外の基準地価

栃木県小山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 小山-7

東城南の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、小山市の平均（約49,500円/㎡）の約1.2倍です。小山市内35地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外

アクセス

小山駅から3,400m

前面道路

6.0m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	小山-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小山
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理済の街区整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外の地価動向

栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の92,400円/㎡（坪単価305,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の44,900円/㎡（坪単価148,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.66%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2025年

2.8%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2024年

2.9%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2023年

2.8%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2022年

2.8%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2021年

2.3%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2020年

2.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2019年

2.6%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2018年

4.9%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2016年

2.0%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2015年

1.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2014年

0.9%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2013年

-0.2%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2012年

-0.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2011年

-3.0%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2010年

-1.7%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-2.1%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2008年

-1.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2007年

-2.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2006年

-4.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2005年

-6.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-8.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2003年

-8.1%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2002年

-9.8%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2001年

-8.6%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2000年

-4.7%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1999年

-3.8%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

1998年

-6.2%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

1997年

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

栃木県小山市東城南５丁目３１番３８外周辺のエリア概要

最寄り駅は小山駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県小山市西城南４丁目９番５外	926m	61,300円/㎡	202,600円/坪	3.4%	小山駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅南町６丁目２１番２	1.6km	63,700円/㎡	210,600円/坪	3.6%	小山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市大字横倉新田字欠塚３１５番８	1.7km	38,900円/㎡	128,600円/坪	2.1%	小山駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市神鳥谷５丁目１１３番４	1.9km	54,900円/㎡	181,500円/坪	2.0%	小山駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県小山市駅南町１丁目１９番１０	2.0km	66,800円/㎡	220,800円/坪	3.7%	小山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細