栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１の基準地価

栃木県佐野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,100円/㎡

坪単価:

49,900円/坪

変動率:

3.2%

標準地番号: 佐野-21

上羽田町字上の地価は佐野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,100円/㎡は、佐野市の平均（約26,400円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。佐野市内31地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15100円/㎡

前年比:

-3.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１

アクセス

田島駅から2,300m

前面道路

6.0m

面積

519㎡

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詳細情報

基準地価	15100円/㎡
標準地・基準地コード	佐野-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	田島
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１の地価動向

栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100円/㎡（坪単価49,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.2%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2025年

-2.5%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2024年

-2.4%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2023年

-1.8%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2022年

-1.8%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2021年

-1.7%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2020年

-2.3%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2019年

-1.1%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2018年

-1.1%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2017年

-1.1%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2016年

-1.1%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2015年

-1.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2014年

-1.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2013年

-2.1%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2012年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2011年

-3.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2010年

-2.8%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2009年

-2.7%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2008年

-0.5%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2007年

-0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2006年

-1.3%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2005年

-1.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2004年

-1.3%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2003年

-1.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2002年

-1.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2001年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2000年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1999年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1998年

0.0%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

1997年

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は田島駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県佐野市赤坂町９８７番３	2.0km	27,900円/㎡	92,200円/坪	-1.4%	佐野市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県佐野市植野町字上台町１８４９番１	2.9km	34,100円/㎡	112,700円/坪	0.3%	佐野市駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県佐野市天明町字現石町２５７８番１	3.0km	34,300円/㎡	113,400円/坪	0.0%	佐野駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県佐野市伊賀町字百石町７０８番９	3.4km	38,800円/㎡	128,300円/坪	-0.5%	佐野駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県佐野市植上町字新屋敷町１５６４番	3.6km	39,000円/㎡	128,900円/坪	2.6%	佐野市駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細