栃木県下野市小金井字東原２７９１番３の公示地価
栃木県下野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
37,400円/㎡
坪単価:
123,600円/坪
変動率:
+1.1%
小金井字東原の地価は下野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,400円/㎡は、下野市の平均（約41,400円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。下野市内18地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
37400円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
栃木県下野市小金井字東原２７９１番３
アクセス
小金井駅から900m
前面道路
6.0m
面積
226㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 37400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下野-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小金井 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県下野市小金井字東原２７９１番３の地価動向
栃木県下野市小金井字東原２７９１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2025年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2024年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2023年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2022年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2021年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2020年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2019年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2018年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2016年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2015年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2014年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2013年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2012年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2011年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2010年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2009年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2008年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2007年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2006年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2005年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2004年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2003年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2002年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2001年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2000年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
1999年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
1998年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
1997年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
1996年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
1995年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
栃木県下野市小金井字東原２７９１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は小金井駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはスーパーオータニ（スーパーマーケット・約376m）です。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーオータニ
スーパーマーケット • 376m
しのざきショッピング
スーパーマーケット • 484m
下野市立国分寺図書館
図書館 • 333m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下野市小金井字結城道１２２番６ | 512m | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | - | 小金井駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市小金井２丁目６番１２外 | 689m | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 2.1% | 小金井駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市川中子字東原３３２９番６２３外 | 1.3km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 1.7% | 小金井駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市緑５丁目１３番４ | 1.4km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2.8% | 自治医大駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市祇園５丁目６番２ | 1.9km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 自治医大駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県下野市小金井字東原２７９１番３の地価公示価格 よくある質問
栃木県下野市小金井字東原２７９１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。