栃木県下野市小金井２丁目６番１２外の公示地価
栃木県下野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,300円/㎡
坪単価:
163,000円/坪
変動率:
+2.1%
小金井の地価は下野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,300円/㎡は、下野市の平均（約41,400円/㎡）の約1.2倍です。下野市内18地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
49300円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県下野市小金井２丁目６番１２外
アクセス
小金井駅から1,600m
前面道路
6.0m
面積
181㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 49300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下野-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小金井 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県下野市小金井２丁目６番１２外の地価動向
栃木県下野市小金井２丁目６番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の80,600円/㎡（坪単価266,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2025年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2024年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2023年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2022年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2021年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2020年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2019年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2018年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2016年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2015年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2014年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2013年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2012年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2011年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2010年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2009年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2008年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2007年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2006年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2005年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2004年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2003年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2002年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2001年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2000年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
1999年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
1998年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
栃木県下野市小金井２丁目６番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は小金井駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはおかずのイケダ（スーパーマーケット・約357m）です。
周辺施設情報（半径500m）
おかずのイケダ
スーパーマーケット • 357m
下野市こども発達支援センターこばと園
幼稚園 • 325m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下野市小金井字東原２７９１番３ | 689m | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | 1.1% | 小金井駅(900m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 栃木県下野市小金井字結城道１２２番６ | 1.0km | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | - | 小金井駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市緑５丁目１３番４ | 1.7km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2.8% | 自治医大駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市川中子字東原３３２９番６２３外 | 1.8km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 1.7% | 小金井駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市祇園５丁目６番２ | 2.1km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2.9% | 自治医大駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県下野市小金井２丁目６番１２外の地価公示価格 よくある質問
栃木県下野市小金井２丁目６番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。