大字大宮（塩谷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県塩谷町大字大宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,260円/㎡
坪単価 約30,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大宮の地価は塩谷町で高い？町名別の平均・順位で比較
塩谷町内の町名別順位
2位/ 3町
大字大宮の平均
9,260円/㎡
坪単価 約30,600円/坪
塩谷町の調査地点平均
11,843円/㎡
大字大宮はその約0.8倍
大字大宮の地価は、塩谷町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では塩谷町内3町中2位です。塩谷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 150万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 82万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 92万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2万円 | 91円/㎡ | 300円/坪 | 1968年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 280万円 | 9,032円/㎡ | 29,900円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 50㎡ | 57万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 46万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 71万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大宮の調査地点マップ
大字大宮の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７基準地 | 9,260円/㎡ | 30,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 矢板（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。