栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７の基準地価
栃木県塩谷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,260円/㎡
坪単価:
30,600円/坪
変動率:
1.5%
大字大宮字大塚の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,260円/㎡は、塩谷郡の平均（約11,865円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。塩谷郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9260円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７
アクセス
矢板駅から10,000m
前面道路
115m
面積
409㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9260円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 塩谷-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢板 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 115m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７の地価動向
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,260円/㎡（坪単価30,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の15,100円/㎡（坪単価49,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,260円/㎡（坪単価30,600円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,260 /㎡
坪単価: 30,600円/坪
2024年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2023年
¥9,550 /㎡
坪単価: 31,600円/坪
2022年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2021年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2020年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2019年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2018年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2016年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2015年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2014年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2013年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2012年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2011年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2010年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2009年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2008年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2007年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2006年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2005年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2004年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2003年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2002年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2001年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2000年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
1999年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
1998年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
1997年
¥15,100 /㎡
坪単価: 49,900円/坪
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は矢板駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外 | 3.5km | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | - | 矢板駅(9,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字熊ノ木字広面１番６外 | 3.6km | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -2.0% | 矢板駅(8,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外 | 6.7km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.9% | 矢板駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７の基準地価 よくある質問
栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。