栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外の基準地価
栃木県塩谷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
17,900円/㎡
坪単価:
59,200円/坪
変動率:
2.7%
標準地番号: 塩谷5-1
大字玉生字宮ノ内の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,900円/㎡は、塩谷郡の平均（約11,660円/㎡）の約1.5倍です。塩谷郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
17900円/㎡
前年比:
-2.7%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外
アクセス
矢板駅から9,400m
前面道路
8.0m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 17900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 塩谷5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢板 |
| 駅からの距離 | 9,400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅のほか一般住宅や空地も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外の地価動向
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,900円/㎡（坪単価59,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-2.72%となっています。
年別価格データ
2026年
-2.7%
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2025年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は矢板駅（9,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字熊ノ木字広面１番６外 | 1.1km | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -1.0% | 矢板駅(8,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７ | 3.5km | 9,160円/㎡ | 30,300円/坪 | -1.1% | 矢板駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外 | 4.4km | 9,980円/㎡ | 33,000円/坪 | -1.2% | 矢板駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外の基準地価 よくある質問
2026年度の栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外の基準地価は17,900円/㎡（坪単価 約59,200円/坪）です。前年比は-2.7%です。
最寄り駅は矢板駅で、9,400mです。
栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。