栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外の基準地価
栃木県塩谷町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
9,980円/㎡
坪単価:
33,000円/坪
変動率:
1.2%
大字船生字向原の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,980円/㎡は、塩谷郡の平均（約11,660円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。塩谷郡内4地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9980円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外
アクセス
矢板駅から15,000m
前面道路
7.0m
面積
627㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9980円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 塩谷-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢板 |
| 駅からの距離 | 15,000m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、小売店舗が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外の地価動向
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,980円/㎡（坪単価33,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,980円/㎡（坪単価33,000円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥9,980 /㎡
坪単価: 33,000円/坪
2025年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2024年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2023年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2022年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2021年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2020年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2019年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2018年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は矢板駅（15,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字玉生字宮ノ内７４７番９外 | 4.4km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -2.7% | 矢板駅(9,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字熊ノ木字広面１番６外 | 5.5km | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -1.0% | 矢板駅(8,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡塩谷町大字大宮字大塚２５４９番７ | 6.7km | 9,160円/㎡ | 30,300円/坪 | -1.1% | 矢板駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外の基準地価 よくある質問
栃木県塩谷郡塩谷町大字船生字向原２４９４番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。