栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,200円/㎡
坪単価:
37,000円/坪
変動率:
0.9%
上小倉町字西河原の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中100位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11200円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１
アクセス
氏家駅から7,300m
前面道路
40m
面積
823㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 11200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-56 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 氏家 |
| 駅からの距離 | 7,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１の地価動向
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.95%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2024年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2023年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2022年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2021年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2020年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2019年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2018年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2017年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2016年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は氏家駅（7,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市中里町字権現山１８８番１外 | 2.1km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | 0.0% | 氏家駅(6,900m) | 住宅地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中里町３０１０番１３ | 2.6km | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | 0.8% | 氏家駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中里町字東原２４９番４５ | 2.9km | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | 0.0% | 氏家駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６ | 7.5km | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | 0.0% | 岡本駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市白沢町字中道５１９番４ | 8.9km | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | 0.3% | 岡本駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市上小倉町字西河原９４１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。