栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６の基準地価は24,700円/㎡（坪単価約81,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡本駅で、7,200mです。

栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,700円/㎡

坪単価:

81,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 宇都宮-59

下田原町字新谷後の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,700円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中90位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６

アクセス

岡本駅から7,200m

前面道路

75m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	24700円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-59
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	7,200m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　7.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗兼住宅、農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６の地価動向

栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,700円/㎡（坪単価81,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の24,700円/㎡（坪単価81,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2024年

-0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2023年

-0.8%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2022年

-0.8%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

-0.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2020年

-1.2%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2019年

-0.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2018年

-1.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2017年

-1.1%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2016年

-1.1%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2015年

-1.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2014年

-2.8%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2013年

-4.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2012年

-5.5%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2011年

-5.2%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2010年

-4.9%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2009年

-5.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2008年

-2.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2007年

-1.8%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2006年

-1.8%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2005年

-5.2%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2004年

-6.4%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2003年

-5.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2002年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2001年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2000年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1999年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1998年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1997年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

栃木県宇都宮市下田原町字新谷後１７６６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は岡本駅（7,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市横山２丁目５９８番６７外	2.5km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	宇都宮駅(7,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市白沢町字中道５１９番４	3.1km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.3%	岡本駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市関堀町字東土用地９８５番６	3.4km	26,200円/㎡	86,600円/坪	-0.4%	宇都宮駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２	4.0km	26,300円/㎡	86,900円/坪	0.4%	岡本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市中里町字東原２４９番４５	4.6km	20,400円/㎡	67,400円/坪	0.0%	氏家駅(7,000m)	住宅地	住宅	詳細