栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２の基準地価は26,300円/㎡（坪単価約86,900円/坪）です。前年比は+0.4%です。

栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡本駅で、2,000mです。

栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,300円/㎡

坪単価:

86,900円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 宇都宮-75

中岡本町字上山の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,300円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26300円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２

アクセス

岡本駅から2,000m

前面道路

120m

面積

324㎡

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詳細情報

基準地価	26300円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-75
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　12.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２の地価動向

栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、最低価格は2015年（平成27年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.75%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2024年

0.4%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2023年

0.4%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2022年

0.4%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2021年

0.4%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2020年

0.4%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2019年

1.2%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2018年

1.6%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2017年

1.6%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2016年

0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2015年

-0.8%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2014年

-1.6%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2013年

-3.5%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2012年

-5.1%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2011年

-4.9%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2010年

-4.3%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2009年

-4.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2008年

-2.2%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2007年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2006年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2005年

-6.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2004年

-6.5%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2003年

-6.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2002年

-3.2%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2001年

-1.3%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2000年

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は岡本駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市白沢町字中道５１９番４	1.5km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.3%	岡本駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字和尚久保２１０８番５９	1.7km	65,800円/㎡	217,500円/坪	3.1%	岡本駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番	1.8km	55,300円/㎡	182,800円/坪	0.9%	岡本駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番	2.0km	61,500円/㎡	203,300円/坪	0.0%	岡本駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７	3.8km	69,500円/㎡	229,800円/坪	1.0%	宇都宮駅(4,500m)	商業地	事務所兼工場	詳細