栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
61,500円/㎡
坪単価:
203,300円/坪
変動率:
0.3%
下岡本町字釜井台の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価61,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中56位の高さです。
地価サマリー
基準地価
61500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番
アクセス
岡本駅から200m
前面道路
160m
面積
537㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 61500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡本 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、店舗兼住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番の地価動向
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2024年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2023年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2022年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2021年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2020年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
2019年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2018年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は岡本駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市下岡本町字和尚久保２１０８番５９ | 298m | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 3.1% | 岡本駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番 | 495m | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | 0.9% | 岡本駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２ | 2.0km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 0.4% | 岡本駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７ | 2.3km | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 1.0% | 宇都宮駅(4,500m) | 商業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外 | 2.5km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | 2.2% | 宇都宮駅(5,000m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。