栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７の基準地価は69,500円/㎡（坪単価約229,800円/坪）です。前年比は+1.0%です。

栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、4,500mです。

栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

69,500円/㎡

坪単価:

229,800円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 宇都宮5-25

御幸本町字烏山道下の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼工場

所在地

栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７

アクセス

宇都宮駅から4,500m

前面道路

160m

面積

1987㎡

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詳細情報

基準地価	69500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-25
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　16.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	低層の店舗、事務所等が見られる幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７の地価動向

栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,500円/㎡（坪単価229,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の65,100円/㎡（坪単価215,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.70%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2024年

1.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2023年

0.7%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2022年

0.7%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2021年

0.4%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2020年

0.5%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2019年

1.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2018年

0.5%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2017年

0.3%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2016年

0.3%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2015年

0.0%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2014年

-0.6%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2013年

-2.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2012年

-3.4%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2011年

-4.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2010年

-3.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2009年

-3.6%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2008年

-1.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2007年

-3.5%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2006年

-6.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-7.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2004年

-9.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2003年

-11.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2002年

-12.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2001年

-15.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-10.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-7.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1997年

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３	539m	65,800円/㎡	217,500円/坪	1.2%	宇都宮駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４	1.0km	61,200円/㎡	202,300円/坪	0.7%	宇都宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外	1.2km	28,300円/㎡	93,600円/坪	2.2%	宇都宮駅(5,000m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３	1.7km	60,500円/㎡	200,000円/坪	0.7%	宇都宮駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２	1.8km	78,000円/㎡	257,900円/坪	2.4%	宇都宮駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細