栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
+2.4%
泉が丘の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２
アクセス
宇都宮駅から2,900m
前面道路
40m
面積
298㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-66 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２の地価動向
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の70,200円/㎡（坪単価232,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥76,200 /㎡
坪単価: 251,900円/坪
2023年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2022年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2021年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2020年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2019年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2018年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2017年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2016年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2015年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2014年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2013年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2012年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2011年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2010年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2009年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2008年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市元今泉７丁目１７番４ | 686m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 宇都宮駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４ | 816m | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 0.7% | 宇都宮駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７ | 1.2km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 4.4% | 陽東３丁目駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８ | 1.2km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 3.7% | 宇都宮駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市峰４丁目２８０３番１６ | 1.5km | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | 1.4% | 陽東３丁目駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。