栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 宇都宮-25

陽東の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）とほぼ同水準です。宇都宮市内107地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７

アクセス

陽東３丁目駅から260m

前面道路

4.0m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	陽東３丁目
駅からの距離	260m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７の地価動向

栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の64,900円/㎡（坪単価214,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.07%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2025年

4.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

4.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2023年

4.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2022年

3.2%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2021年

1.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2020年

1.7%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2019年

2.1%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2018年

1.5%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2017年

1.2%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2016年

0.9%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2015年

0.0%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2014年

0.0%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2013年

-2.0%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2012年

-3.9%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2011年

-4.7%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2010年

-3.7%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2009年

-3.2%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2008年

-0.5%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2007年

-1.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2006年

-5.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2005年

-5.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2004年

-6.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2003年

-8.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2002年

-8.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2001年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2000年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1999年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1998年

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は陽東３丁目駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市峰４丁目２８０３番１６	514m	70,000円/㎡	231,400円/坪	3.7%	陽東３丁目駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１	756m	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	宇大陽東キャンパス駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市峰２丁目５４番４	1.0km	80,800円/㎡	267,100円/坪	2.8%	峰駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市元今泉７丁目１７番４	1.1km	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.8%	宇都宮駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８	1.1km	146,000円/㎡	482,600円/坪	3.5%	宇都宮駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細