栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+2.4%
陽東の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価126,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.5倍です。宇都宮市内107地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
126000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１
アクセス
宇大陽東キャンパス駅から450m
前面道路
6.0m
面積
157㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-64 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇大陽東キャンパス |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１の地価動向
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2025年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１周辺のエリア概要
最寄り駅は宇大陽東キャンパス駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７ | 756m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 4.8% | 陽東３丁目駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市石井町字内野２８１２番１４ | 915m | 64,600円/㎡ | 213,600円/坪 | 2.2% | 宇都宮駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市峰４丁目２８０３番１６ | 1.0km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 3.7% | 陽東３丁目駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市下平出町字三井寺１４４番８ | 1.3km | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | 1.6% | 平石中央小学校前駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東峰町字北西原３０２７番１６ | 1.4km | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 3.3% | 宇都宮駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。