栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

66,700円/㎡

坪単価:

220,500円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 宇都宮-20

御幸ケ原町字祝神の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,700円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66700円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３

アクセス

宇都宮駅から4,200m

前面道路

6.0m

面積

160㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	66700円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３の地価動向

栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,700円/㎡（坪単価220,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の61,200円/㎡（坪単価202,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2025年

1.2%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2024年

1.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2023年

1.1%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2022年

0.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2021年

0.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2020年

0.3%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2019年

1.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2018年

0.7%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2017年

0.5%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2016年

0.0%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2015年

-0.3%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2014年

-1.3%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2013年

-1.4%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2012年

-3.2%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2011年

-3.3%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2010年

-3.3%

¥67,400 /㎡

坪単価: 222,800円/坪

2009年

-2.9%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2008年

-1.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2007年

-2.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2006年

-3.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2005年

-6.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-8.4%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2003年

-7.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-6.7%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2001年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1997年

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７	539m	70,500円/㎡	233,100円/坪	1.4%	宇都宮駅(4,500m)	商業地	事務所兼工場	詳細
栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４	1.0km	61,900円/㎡	204,600円/坪	1.1%	宇都宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３	1.2km	61,100円/㎡	202,000円/坪	1.0%	宇都宮駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外	1.7km	29,300円/㎡	96,900円/坪	3.5%	宇都宮駅(5,000m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２	1.8km	80,200円/㎡	265,100円/坪	2.8%	宇都宮駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細