栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,300円/㎡
坪単価:
93,600円/坪
変動率:
+2.2%
平出町字上野の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,300円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中83位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28300円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外
アクセス
宇都宮駅から5,000m
前面道路
80m
面積
8115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 28300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 5,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 私道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外の地価動向
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,300円/㎡（坪単価93,600円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の27,300円/㎡（坪単価90,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2024年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2023年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2022年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2021年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2020年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2019年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2018年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2017年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（5,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７ | 1.2km | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 1.0% | 宇都宮駅(4,500m) | 商業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４ | 1.4km | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 0.7% | 宇都宮駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２ | 1.7km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 2.4% | 宇都宮駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３ | 1.7km | 65,800円/㎡ | 217,500円/坪 | 1.2% | 宇都宮駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市陽東４丁目４３１３番７ | 2.3km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 4.4% | 陽東３丁目駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。