栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３の基準地価は60,500円/㎡（坪単価約200,000円/坪）です。前年比は+0.7%です。

栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、3,500mです。

栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

60,500円/㎡

坪単価:

200,000円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 宇都宮-17

岩曽町字沢向の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３

アクセス

宇都宮駅から3,500m

前面道路

40m

面積

330㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	60500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３の地価動向

栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,500円/㎡（坪単価200,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の58,400円/㎡（坪単価193,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2024年

0.7%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2023年

0.5%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2022年

0.7%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2021年

0.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2020年

0.0%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2019年

0.5%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2018年

0.0%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2017年

-0.3%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2016年

-0.5%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2015年

-0.5%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2014年

-0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2013年

-1.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2012年

-1.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2011年

-4.4%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2010年

-3.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2009年

-4.1%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

-1.1%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2007年

-2.0%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2006年

-4.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2005年

-4.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-8.8%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2003年

-7.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2000年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1997年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

栃木県宇都宮市岩曽町字沢向１１５２番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市御幸ケ原町字祝神１２４番３３	1.2km	65,800円/㎡	217,500円/坪	1.2%	宇都宮駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市御幸町字三斗塚２４番１４	1.4km	61,200円/㎡	202,300円/坪	0.7%	宇都宮駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７	1.7km	69,500円/㎡	229,800円/坪	1.0%	宇都宮駅(4,500m)	商業地	事務所兼工場	詳細
栃木県宇都宮市錦２丁目８番３	1.8km	79,500円/㎡	262,800円/坪	1.9%	宇都宮駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市泉が丘７丁目２５５８番３３２	2.0km	78,000円/㎡	257,900円/坪	2.4%	宇都宮駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細