栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番の基準地価は55,300円/㎡（坪単価約182,800円/坪）です。前年比は+0.9%です。

栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡本駅で、750mです。

栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

55,300円/㎡

坪単価:

182,800円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 宇都宮-58

中岡本町字下台の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,300円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55300円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番

アクセス

岡本駅から750m

前面道路

60m

面積

427㎡

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詳細情報

基準地価	55300円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-58
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡本
駅からの距離	750m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	おおむね東向傾斜地に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番の地価動向

栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は55,300円/㎡（坪単価182,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2024年

0.6%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2023年

0.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2022年

0.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2021年

0.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2020年

0.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2019年

0.6%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2018年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2016年

-0.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2015年

-0.7%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2014年

-1.4%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2013年

-2.5%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2012年

-3.7%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2011年

-4.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-3.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2007年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-5.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-6.9%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2004年

-7.0%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2003年

-7.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

-6.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2001年

-5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2000年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1997年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

栃木県宇都宮市中岡本町字下台４０７０番周辺のエリア概要

最寄り駅は岡本駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字和尚久保２１０８番５９	376m	65,800円/㎡	217,500円/坪	3.1%	岡本駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市下岡本町字釜井台４２２３番	495m	61,500円/㎡	203,300円/坪	0.0%	岡本駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２	1.8km	26,300円/㎡	86,900円/坪	0.4%	岡本駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７	2.8km	69,500円/㎡	229,800円/坪	1.0%	宇都宮駅(4,500m)	商業地	事務所兼工場	詳細
栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外	3.0km	28,300円/㎡	93,600円/坪	2.2%	宇都宮駅(5,000m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細