徳島県海部郡海陽町高園字小林１２７番１の基準地価

徳島県海陽町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,700円/㎡

坪単価:

25,500円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 海陽-4

高園字小林の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,700円/㎡は、海部郡の平均（約12,150円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。海部郡内7地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7700円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県海部郡海陽町高園字小林１２７番１

アクセス

海部駅から1,700m

前面道路

3.7m

面積

274㎡

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詳細情報

基準地価	7700円/㎡
標準地・基準地コード	海陽-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	海部
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	3.7m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　3.7m　町道
側道種別	背面道
周辺環境	農家住宅が多い在来の農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県海部郡海陽町高園字小林１２７番１の地価動向

徳島県海部郡海陽町高園字小林１２７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,700円/㎡（坪単価25,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,700円/㎡（坪単価25,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥7,700 /㎡

坪単価: 25,500円/坪

2025年

-0.5%

¥7,740 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2024年

-0.5%

¥7,780 /㎡

坪単価: 25,700円/坪

2023年

-0.5%

¥7,820 /㎡

坪単価: 25,900円/坪

2022年

-0.5%

¥7,860 /㎡

坪単価: 26,000円/坪

2021年

-0.5%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2020年

-1.0%

¥7,940 /㎡

坪単価: 26,200円/坪

2019年

-0.5%

¥8,020 /㎡

坪単価: 26,500円/坪

2018年

-0.5%

¥8,060 /㎡

坪単価: 26,600円/坪

2017年

-0.6%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2016年

-0.6%

¥8,150 /㎡

坪単価: 26,900円/坪

2015年

-0.6%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2014年

-2.9%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2013年

-3.0%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2012年

-3.7%

¥8,760 /㎡

坪単価: 29,000円/坪

2011年

-3.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2010年

-3.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2009年

-3.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2008年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2007年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2006年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2005年

-4.3%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2004年

-4.2%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2003年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2002年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

1999年

0.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

1998年

0.0%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

1997年

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

徳島県海部郡海陽町高園字小林１２７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は海部駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県海部郡海陽町奥浦字新町７９番	1.3km	15,900円/㎡	52,600円/坪	-3.6%	海部駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県海部郡海陽町四方原字町西１３４番４	1.3km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-2.6%	阿波海南駅(80m)	商業地	事務所	詳細
徳島県海部郡海陽町四方原字旭町３番１	1.5km	14,300円/㎡	47,300円/坪	-2.1%	阿波海南駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県海部郡海陽町浅川字川ヨリ東４３番	3.4km	8,680円/㎡	28,700円/坪	-4.4%	浅川駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３	4.8km	12,300円/㎡	40,700円/坪	-3.9%	宍喰駅(600m)	住宅地	住宅	詳細