徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３の公示地価
徳島県小松島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,100円/㎡
坪単価:
126,000円/坪
変動率:
0.5%
小松島町字南開の地価は小松島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,100円/㎡は、小松島市の平均（約33,155円/㎡）の約1.1倍です。小松島市内11地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
38100円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３
アクセス
南小松島駅から630m
前面道路
5.0m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小松島-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南小松島 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３の地価動向
徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,100円/㎡（坪単価126,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2025年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2024年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2023年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2022年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は南小松島駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは横須保育所（幼稚園・約406m）です。
周辺施設情報（半径500m）
横須保育所
幼稚園 • 406m
南小松島幼稚園
幼稚園 • 477m
小松島市消防本部
消防署 • 192m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県小松島市日開野町字川田６番２４外 | 1.0km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -0.3% | 南小松島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県小松島市横須町字南２６番９１ | 1.0km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -0.7% | 南小松島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県小松島市小松島町字井利ノ口８０番外 | 1.1km | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | -1.2% | 南小松島駅(740m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県小松島市小松島町字新港４６番３外 | 1.1km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -0.9% | 南小松島駅(1,000m) | 工業地 | 作業場 | 詳細 |
| 徳島県小松島市神田瀬町字北大地３９番３ | 1.4km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.5% | 南小松島駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３の地価公示価格 よくある質問
徳島県小松島市小松島町字南開６２番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。