笹木野（松茂町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の徳島県松茂町笹木野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笹木野の地価は松茂町で高い？町名別の平均・順位で比較
笹木野の地価は、松茂町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では松茂町内3町中2位です。松茂町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹木野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2015年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笹木野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 350万円 | 11,290円/㎡ | 37,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 4,800万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 16,002円/㎡ | 52,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 660万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 5,900万円 | 107,273円/㎡ | 354,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,800万円 | 124,138円/㎡ | 410,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 380万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 6,500万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹木野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
徳島県松茂町笹木野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,700円/㎡（坪単価134,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の89,300円/㎡（坪単価295,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
笹木野の調査地点マップ
笹木野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡松茂町笹木野字八山開拓９０番４ | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 勝瑞（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹木野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹木野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。