徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８の基準地価
徳島県松茂町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
40,300円/㎡
坪単価:
133,200円/坪
変動率:
0.7%
満穂字満穂開拓の地価は板野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,300円/㎡は、板野郡の平均（約33,520円/㎡）の約1.2倍です。板野郡内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40300円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８
アクセス
鳴門駅から5,300m
前面道路
5.0m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松茂-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴門 |
| 駅からの距離 | 5,300m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に営業所等が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８の地価動向
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2025年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2024年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2023年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴門駅（5,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県板野郡松茂町中喜来字福有開拓３０８番５ | 515m | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | 1.1% | 鳴門駅(5,700m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 徳島県板野郡松茂町広島字東裏２３番１ | 1.9km | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | -0.4% | 勝瑞駅(5,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県板野郡松茂町広島字北ノ川５７番２９ | 2.5km | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | -1.6% | 勝瑞駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県板野郡松茂町長原字月見岡３１０番 | 3.1km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.6% | 勝瑞駅(8,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８の基準地価 よくある質問
徳島県板野郡松茂町満穂字満穂開拓２３番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。