和食郷（那賀町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県那賀町和食郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約57,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和食郷の地価は那賀町で高い？町名別の平均・順位で比較
那賀町内の町名別順位
2位/ 3町
和食郷の平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
那賀町の調査地点平均
101,353円/㎡
和食郷はその約0.2倍
和食郷の地価は、那賀町の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では那賀町内3町中2位です。那賀町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和食郷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
和食郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 200万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,600万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 330万円 | 7,857円/㎡ | 26,000円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 550万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 700万円 | 19,444円/㎡ | 64,300円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2018年 15件
2017年 23件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和食郷の調査地点マップ
和食郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県那賀郡那賀町和食郷字南川１０５番３基準地 | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.0% | 商業地 | 桑野（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和食郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和食郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。