木頭出原（那賀町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県那賀町木頭出原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
378,043円/㎡
坪単価 約1,249,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
木頭出原の地価は那賀町で高い？町名別の平均・順位で比較
那賀町内の町名別順位
1位/ 3町
木頭出原の平均
378,043円/㎡
坪単価 約1,249,700円/坪
那賀町の調査地点平均
101,353円/㎡
木頭出原はその約3.7倍
木頭出原の地価は、那賀町の調査地点平均の約3.7倍で、町名別の平均価格では那賀町内3町中1位です。那賀町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木頭出原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 200万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 170万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 6,700万円 | 78,824円/㎡ | 260,600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 250万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 110万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 250万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | 1960年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木頭出原の調査地点マップ
木頭出原の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県那賀郡那賀町木頭出原字面谷１５６番１基準地 | 1,120,010円/㎡ | 3,702,500円/坪 | +0.0% | 林地 | 桑野（65,600m） |
| 徳島県那賀郡那賀町木頭出原字シモマチ３８番１基準地 | 8,020円/㎡ | 26,500円/坪 | -2.6% | 商業地 | 桑野（62,000m） |
| 徳島県那賀郡那賀町木頭出原字クボヲ１０番９基準地 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 桑野（64,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木頭出原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木頭出原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。