東京都調布市八雲台１丁目４７番１９の公示地価

東京都調布市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

459,000円/㎡

坪単価:

1,517,400円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 調布-26

八雲台の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価459,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中16位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

459000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市八雲台１丁目４７番１９

アクセス

国領駅から700m

前面道路

4.0m

面積

139㎡

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詳細情報

地価公示価格	459000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	国領
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都調布市八雲台１丁目４７番１９の地価動向

東京都調布市八雲台１丁目４７番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の459,000円/㎡（坪単価1,517,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2025年

6.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2024年

4.1%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2023年

3.2%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2022年

1.6%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2021年

0.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2020年

1.4%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2019年

1.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2018年

1.1%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2017年

1.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2016年

1.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2015年

1.5%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2014年

1.8%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2013年

0.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2012年

-0.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2011年

-0.9%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2010年

-4.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2009年

-6.3%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2008年

10.4%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2007年

8.1%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2006年

0.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2005年

-0.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2004年

-3.3%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2003年

-3.5%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2002年

-3.9%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2001年

-2.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2000年

-4.2%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

1999年

-4.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

1998年

-2.9%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1997年

-2.8%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

1996年

-4.9%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1995年

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

東京都調布市八雲台１丁目４７番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は国領駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは遠州屋（スーパーマーケット・約461m）です。バス停は最寄り約394mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など2件（最寄り約394m）

生活施設

1件

遠州屋

スーパーマーケット • 461m

教育施設

3件

八雲台保育園

幼稚園 • 292m

オリンピア保育園

幼稚園 • 424m

木下の保育園

保育園 • 498m

公共施設

4件

調布郵便局

郵便局 • 283m

調布八雲台郵便局

郵便局 • 384m

調布市立図書館佐須分館

図書館 • 403m

調布警察署国領交番

警察署・交番 • 497m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市八雲台１丁目２５番１６	384m	459,000円/㎡	1,517,400円/坪	5.5%	布田駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都調布市佐須町２丁目１２番１１	433m	388,000円/㎡	1,282,600円/坪	2.9%	布田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市国領町１丁目８番１０	524m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	8.9%	布田駅(330m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都調布市国領町１丁目１１番２０	580m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	10.3%	布田駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都調布市柴崎１丁目４５番３７	602m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	-	柴崎駅(800m)	住宅地	住宅	詳細

東京都調布市八雲台１丁目４７番１９の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都調布市八雲台１丁目４７番１９の地価公示価格は459,000円/㎡（坪単価約1,517,400円/坪）です。前年比は+6.0%です。

最寄り駅は国領駅で、700mです。

半径500m以内に郵便局2件・幼稚園2件・バス停2件・図書館1件・スーパーマーケット1件など計10件の生活利便施設があります。

東京都調布市八雲台１丁目４７番１９の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る