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東京都江東区亀戸５丁目２番の地価公示価格

東京都江東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,920,000円/㎡

坪単価:

9,652,900円/坪

変動率:

+19.2%

標準地番号: 江東5-5

亀戸の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,920,000円/㎡は、kotoの平均（約897,426円/㎡）の約3.3倍です。koto内48地点中2位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2920000円/㎡

前年比:

+19.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都江東区亀戸５丁目２番

アクセス

亀戸駅から150m

前面道路

230m

面積

91㎡

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詳細情報

地価公示価格2920000円/㎡
標準地・基準地コード江東5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名亀戸
駅からの距離150m
前面道路幅員230m
前面道路種別都道
前面道路状態西　23.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江東区亀戸５丁目２番の地価動向

東京都江東区亀戸５丁目２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,920,000円/㎡（坪単価9,652,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,120,000円/㎡（坪単価10,314,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.17%となっています。

年別価格データ

2026年

19.2%

¥2,920,000 /㎡

坪単価: 9,652,900円/坪

2025年

14.0%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2024年

7.5%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2023年

4.2%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2022年

0.5%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2021年

-4.5%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2020年

13.6%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2019年

14.3%

¥1,760,000 /㎡

坪単価: 5,818,200円/坪

2018年

6.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2017年

5.1%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2016年

10.5%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2013年

-0.8%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2012年

-1.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2011年

-1.6%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2010年

-7.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2009年

-6.7%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2008年

19.2%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2007年

21.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2006年

2.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2005年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2004年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2003年

-1.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2002年

-8.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2001年

-10.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2000年

-11.3%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1999年

-11.9%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1998年

-11.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

1997年

-15.5%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

1996年

-31.7%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

1995年

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

東京都江東区亀戸５丁目２番周辺のエリア概要

最寄り駅は亀戸駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設7件・教育施設7件・公共施設1件があります。最寄りは肉のハナマサ 亀戸店（スーパーマーケット・約153m）です。バス停は最寄り約37mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など6件（最寄り約37m）
生活施設
7件

肉のハナマサ 亀戸店

スーパーマーケット • 153m

Eataly

スーパーマーケット • 161m

LAWSON STORE 100

スーパーマーケット • 226m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 286m

ほか3件

教育施設
7件

亀戸幼稚園

幼稚園 • 305m

第一亀戸幼稚園

幼稚園 • 312m

カメリアキッズ保育園

幼稚園 • 399m

わくわくbase

幼稚園 • 444m

ほか3件

公共施設
1件

城東警察署亀戸駅前交番

警察署・交番 • 95m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江東区亀戸６丁目１７番５359m944,000円/㎡3,120,700円/坪17.4%亀戸駅(320m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都江東区亀戸１丁目８番１４外428m1,320,000円/㎡4,363,600円/坪18.9%亀戸駅(500m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都江東区亀戸１丁目２５番１３467m725,000円/㎡2,396,700円/坪10.4%亀戸駅(510m)住宅地店舗兼共同住宅詳細
東京都江東区亀戸５丁目２０６番６506m560,000円/㎡1,851,200円/坪9.4%亀戸駅(550m)住宅地住宅詳細
東京都江東区亀戸４丁目３３番１３554m594,000円/㎡1,963,600円/坪11.0%亀戸駅(750m)住宅地住宅詳細

東京都江東区亀戸５丁目２番の地価公示価格 よくある質問